World Liberty Financial (WLFI), l'initiative blockchain associée à la famille Trump, avance des projets de tokenisation de parties du vaste portefeuille immobilier de Donald Trump, d'une valeur de plusieurs milliards de dollars.
Ce projet vise à transformer certaines des propriétés Trump les plus reconnaissables en produits d'investissement numériques, ouvrant l'accès aux investisseurs de détail qui seraient autrement exclus de l'immobilier de grande valeur.
L'objectif principal de WLFI est de combler le fossé entre les actifs immobiliers exclusifs et le public investisseur plus large en vendant une propriété fractionnée sur la blockchain.
Bien que la part précise du portefeuille de Trump qui sera symbolisée n'ait pas encore été divulguée, Forbes évalue ses biens immobiliers, y compris les bâtiments emblématiques de la Trump Tower, à pas moins de 1,2 milliard de dollars.
Par conséquent, même un programme de tokenisation modeste pourrait générer des liquidités et des rendements importants pour les investisseurs.
Au-delà de la brique : le plan pour les matières premières
En attendant, Zak Folkman, cofondateur de WLFI, a clairement indiqué que le projet ne s'arrêterait pas à l'immobilier. L'équipe étudie déjà activement la manière dont les marchandises du monde réel pourraient être intégrées à la chaîne.
Selon un rapport de la CNBC, Folkman a déclaré :
"Nous n'avons pas seulement réfléchi à la question, nous y travaillons activement. Je pense que les matières premières sont un domaine très intéressant pour nous, qu'il s'agisse du pétrole, du gaz, de choses comme le coton, le bois, toutes ces choses, franchement, devraient être échangées sur la chaîne."
Les avantages financiers pour le président
Les modèles de scénario de Spacecrypto fournissent une indication claire de ce que différents niveaux de tokenisation pourraient signifier pour Donald Trump, soulignant le trade-off entre le maintien du contrôle et l'étendue des avantages financiers.
Dans un scénario conservateur, où seulement 10 à 20 % du portefeuille est tokenisé, entre 120 et 240 millions de dollars pourraient être levés.
Cela pourrait produire des rendements annuels compris entre 3,6 millions et 7,2 millions de dollars, en supposant des rendements d'exploitation nets sur les actifs tokenisés de 3 %. Dans cette projection, Trump conserve le contrôle majoritaire de l'entreprise.
Un scénario intermédiaire, couvrant 30 à 50 % du portefeuille, permettrait de débloquer jusqu'à 600 millions de dollars et de générer des rendements nettement plus élevés sans que Trump n'ait à renoncer au contrôle majoritaire.
Ici, l'entreprise devrait produire un rendement de 5 %, générant 18 à 30 millions de dollars par an.
La voie plus agressive, qui implique la symbolisation de 70 % ou plus de ses propriétés, permettrait à Trump de lever la quasi-totalité de la valeur comptable du portefeuille, fournissant près d'un milliard de dollars de liquidités immédiates et offrant aux investisseurs des rendements annuels proches de 80 millions de dollars, si les conditions du marché restent stables.
Chaque cas illustre l'équilibre délicat entre la conservation du contrôle et l'ampleur des avantages financiers offerts à toutes les parties concernées.
